问：拆哥好，我有东城的斗室子，2025年过完春节奶妈论坛，房价会涨吗？
拆哥答：群众翻开东西城的小区，70%以上都会出现这么的弧线，那我已经保守的说，可能跟着数据的更新，本月中旬85%以上都出现了较着的反弹弧线。
比喻说东城2002年回迁房（金鱼池西区），看最近三个月的挂牌价弧线，从低点回弹的弧线明晰可见——
决定一个东谈主运道的，不是他的钞票，也不是他的学历，而是他的剖释。
东西城中枢区较着也要保我方的房价，外传弗成破。2025年东城供地计较里的祈年大街4号地、5号地，高端四合院+超极洋房。多样发奋，主不雅上细目不会让房价跌。
高中生自慰
问：拆哥，海淀永丰北的保利嘉华天珺，计划动手，会降价吗？
拆哥答：全体品性OK。主若是海淀现时太卷，他拿的地价相比贵，套数多。
2025年小阳春，海淀新址靠近“卷”的，但西北旺-清河-永丰，在5年长周期来看，已经属于头部板块。
开盘“分级管控”——保利永丰嘉华天珺，分认筹50万和10万元。交10万，二级管控，我最晚获取数据是230东谈主。血值更高的优先选房，要交50万，一级管控，有20东谈主…
海淀买房，不错加微信menglin_2019
问：拆哥您好，现时中国房地产三强是谁啊？
拆哥答：现局势面变了——“保中华“——保利、中海、华润。可是在北京区域，华润的品性最佳，中海（新城公司）也并驾皆驱。昨年拆哥团队去中海禀赋拜托现场参不雅奶妈论坛，感受相当热烈。
这两年，中海（北京）、保利略微在背面一些。
买房亦然玄学——
你对准月亮，即使迷失，也在星辰之间。
问：拆哥，远洋天著春秋的品性奈何？
拆哥答：天著春秋在石景山相当好的楼盘。户型放在现时也不外时，地势延续了八大处的山势，北高南地，有傲视寰球的feel。我们粉丝一套屋子也不错卖——
我合计天著春秋，和驾御的西山云庐，会冉冉酿成石景山豪宅No.1的组合上风。
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问：拆哥您好，向阳区2025年供地计较里，甜水园地块在哪？
拆哥答：甜水园地块，比酒仙桥更优质，3.5环，又不属于棕榈泉那样有较着地块风场的。
地块西南等于地铁6号线和14号线的金台路换乘站，这里作念纯高端的向阳大宅，送阳台的话，以致不错作念弧线外立面，无敌了。
不外就是畴昔进修的时辰，拆哥团队发现地块局部贴着地铁出风亭，附进的楼栋可能有些小窘态。
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问：拆哥，讨教地铁8号线东延到亦庄，对瀛海房价影响大吗？
拆哥答：如果按现时线案扩充，不走天街，受益最大将是亦庄金茂府+中旅亦府，莫得东谈主比它们更昂扬。
一站直达，中间不设站，其他小区选藏的只颖慧瞪眼。
你可能听到亦庄教师会争取“扩权”，瀛海将是首当其冲的，河西房价可能回落，但瀛海会受益。
问：拆哥，求教玺源台和永定樾哪个更保举？
拆哥答：学区和东谈主流剖释，广外新盘更好。
永定樾活我方的世界里。
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